Recomendaciones al comprar una vivienda

Comprar una vivienda es una gran decisión que requiere una cuidadosa consideración de diversos factores. Aquí tienes un resumen de las recomendaciones y consejos proporcionados:

• Definir recursos y condiciones financieras: Determinar un presupuesto claro y verificar la elegibilidad para un crédito hipotecario es crucial para evitar sobre endeudarse y asegurar una compra exitosa. Para lograr la mejor alternativa debes cotizar en más de un banco o institución financiera y comprar los requisitos y condiciones que te pueden ofrecer.

• Asesoramiento adecuado: Contar con asesoramiento profesional puede simplificar y asegurar el proceso de compra. Si bien en Chile no es usual que el comprador se asesore en la adquisición de una vivienda, siempre es recomendable consultar con un asesor financiero y programar visitas a las viviendas con un arquitecto que pueda detectar fallas estructurales, mejoras necesarias o ideas para invertir y aumentar la plusvalía de la propiedad.

• Identificar el tipo de propiedad deseada: Es importante definir el tipo de vivienda según su uso previsto (residencial o para alquiler) y las necesidades específicas de los residentes. Es necesario considerar la edad de quienes la habitarán, evitando por ejemplo propiedades de dos o tres pisos si los interesados son de la tercera edad, o con dormitorios extra o posibilidad de ampliar si quienes la compran planean aumentar la familia en los años venideros.

• Evaluar el entorno: Considerar factores como seguridad, servicios educativos y de salud, áreas verdes y transporte público en el área circundante de la propiedad. El entorno puede afectar la plusvalía de la propiedad a lo largo de los años.

• Analizar la plusvalía y características del inmueble: Investigar la evolución de los precios de la zona y examinar detalles como acabados, materiales y orientación de la propiedad. Los materiales de la propiedad van a indicarte el costo que debes destinar en mantención, reparación o restitución, por lo que deberás establecer un presupuesto para este tipo de obras.

• Conectividad del barrio: Verificar la accesibilidad y disponibilidad de transporte público en el área, considerando que la cercanía a líneas de metro existentes o en proyección inducirán al alza el precio de la vivienda.

Además de estas recomendaciones, es esencial estar al tanto de la situación económica y las tendencias del mercado inmobiliario para tomar una decisión informada. Considerar factores como las tasas hipotecarias, la demanda del mercado y las proyecciones económicas puede ayudar a determinar el momento adecuado para invertir en una propiedad.

Adicionalmente, al realizar la compra, es importante tener en cuenta aspectos como la ubicación, la normativa local, el estado de la propiedad, los materiales utilizados, la estructura y las instalaciones, así como los gastos de mantenimiento y los trámites legales asociados.

Al obtener información detallada y asesoramiento profesional, los compradores pueden tomar decisiones informadas y realizar una compra de vivienda exitosa que se adapte a sus necesidades y expectativas a largo plazo.

Si tienes alguna duda respecto a alguno de los pasos de tu proceso de compra o venta de propiedades, no dudes en contactarnos, estamos para ayudarte!.